【温哥华老白】加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河，2024年度Powell River房地产市场大盘点

# A brief summary: December Sales Mark a Strong Final Quarter of 2024

For December 2024, compared to December 2023, we saw a 157% increase in Single Family Homes(SFH) sales with 18 this year and 7 last year. We also saw a large increase in Total Sales up 56.25% from 16 in 2023 to 25 in 2024.

The Median Price for SFH did have a slight decrease of -2.3% for December compared to last December, going from $670,000 to $654,500. Sales for December for SFH were down just slightly from November from 20 to 18 but Total Sales remained the same at 25. Median price was also almost the same from Dec to Nov with only a $500 decrease from $655,000 to $654,500.

# Year End Stats

For Single Family Homes, we saw an increase for new listings and Solds from 2023: A 22.3% increase in new listings and a 22.68% increase in Solds. New listings went from 408 in 2023 to 499 in 2024, and Solds went from 194 in 2023 to 238 in 2024.

The Median List price and Median Sell price for SFH remained almost the same with only a 0.77% increase in list price and a -0.94% decrease in sell price. From $659,900 list Price in 2023 to $665,000 list price in 2024 and Median Sell price of $635,000 in 2023 to $629,000 in 2024.

Average days on market also remained consistent with only a very slight increase of one additional day for a 2.74% change. Overall it was a stronger end to the year compared to the last few months of 2023. 

近日，加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河地产局（PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board）发布了2024年12月份及全年度的房地产市场行情报告，下面就由老白为大家做一个总结盘点。

# 2024年12月小结：

一般来说，每年的12月都是房地产市场淡季。随着圣诞新年双节来临，人们对房地产市场上的关注会有所降低，所以成交状况都不会很理想，不过2024年底的情况却大有不同，表现格外亮眼。

随着加拿大央行在12月11日再次降息50基点，2024年内累计降息已达175个基点，基准利率由此前最高时的5%降到3.25%。而RBC等加拿大五大商业银行及其他金融机构也纷纷下调基本利率至5.45%，有网友近期在RBC Renew甚至拿到了三年固定4.09%的优惠利率，这对房市起到了积极的促进作用。

当月，Powell River总计售出24套住宅物业，包括18套独立屋（Single House）、3套公寓（Condo/Apartment）和3套移动房（Mobile Home）。该数据比上月的14套大涨71.42%，独立屋销售更是翻了近3倍，简直让人惊掉下巴！住宅物业的总成交额达到$14,819,800加币，比去年同期的$6,795,400也实现了翻倍，Powell River房产市场的12月总体表现在整个BC省排名榜首！

另外，Powell River的12月份独立屋平均成交价为$723,217加币，比上月的$752,560加币略降3.9%，但相比去年同期的$639,986加币则增涨13%，而平均成交时间则比去年同期增加了20%。

# 2024全年度数据：

放眼2024全年，Powell River市场上总计售出303套住宅物业，包括238套独立屋（Single House）、36套公寓（Condo/Apartment）和29套移动房（Mobile Home），该数据比2023年的255套全年成交量增加18.8%，已经接近了2022年全年销量的323套，反弹转暖之势明显。

2024全年，Powell River的独立屋平均成交价为$676,074加币，比2023年度的$723,407加币下降了6.5%。而2024年度的独立屋平均成交时间为69天，与去年的68天基本持平。

另一方面，2024年Powell River房产市场的新上盘物业数量及整体存盘量均大幅增加。截至2024年底，市场上的待售物业存盘量为207套，其中包含140套住宅物业，比2023年底的数量大幅增加40%！

# 当前房市的分析及建议： 

时间进入2025年，阳光海岸Powell River的房产市场形势已经明显转暖。加拿大央行未来几次的利率调整时间将于2025年1月29日、3月12日和4月16日，有经济学家预测基准利率可能降到2.25%甚至2%，这对市场会是极大的利好，让我们拭目以待！

目前的房产买卖双方之势基本趋向平衡，未来市场向上的概率非常大，对于有刚需购房的朋友，老白强烈建议大家可以找准机会下手，抓住最后的抄底机会！

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最后，老白祝福所有的家人朋友们2025年身体康健、万事如意，蛇年大吉大利！

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