【温哥华老白】2024年11月阳光海岸鲍威尔河房地产市场行情火热，拔得BC省头筹！

本周，加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河地产局（PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board）发布了2024年11月份的最新房地产市场行情报告，下面就由老白为大家做一个详细解读。

报告显示，2024年11月Powell River地区的房地产市场延续近期以来的反弹之势，总计售出25套住宅物业，包括20套独立屋（Single House）、2套公寓（Condo/Apartment）和3套移动房（Mobile Home）。该数据相比今年10月的21套及去年11月的14套月度销量，同比环比双双大幅提升！

与此同时，Powell River的11月份独立屋平均成交价达到$752,560加币，比去年同期的$686,444加币增加9.6%，比今年10月的$640,875加币更是增加了17.4%，同样实现同环比双上涨。不论是成交量还是成交价格，Powell River都位列BC省当月榜首！

另一方面，11月Powell River新上盘物业数量为64个，包括52套住宅物业，比去年同期的39/33个更是大幅提升约60%！不过，MLS市场整体存盘量则延续了近几个月来的下降趋势。截至11月底，目前的待售物业存盘量为245个，包括172套住宅物业和73个非住宅物业，创下了半年新低，买家的可选择空间进一步缩小。

一般来说，每年的第四季度都是房地产市场的淡季，尤其是随着圣诞新年双节的到来，很多人的注意力都会暂时离开房产市场，直到第二年的二三月份。不过今年的情况可能会有所不同，尤其是在本周加拿大央行再次大幅下调基准利率的背景下，不少买家可能会出手淘宝，甚至捡漏一些性价比高的潜力盘！

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