【温哥华老白】BC省阳光海岸Powell River，鲍威尔河2024年5月房地产市场最新数据

# A brief summary

If you look at the YEAR TO DATE, we are up in both sales volume(18.6%) AND new listings (almost 29%!) for the same period in 2023. Only slightly up in dollar volume YTD, and apparently down in average sale price with a decrease of 6.2% YTD (only slightly down in the median YTD averages, approx 2%) - will be interesting to see how this plays out the rest of the year.

MONTH May 2023 v May 2024 May 2024 was slower than May 2023. Average price way down but median comparable to the YTD, only 1.3% down. If you asked the Realtor on the street they would say that prices are up or headed that way. based on some of the sale prices we have seen recently, and competing offers etc. Will see what June brings.

近日，加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河地产局（PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board）发布了2024年5月份的房地产市场行情报告，下面就由老白为大家做具体介绍。

根据最新报告显示，2024年5月Powell River地区共计售出34套住宅物业，包括20套独立屋（Single House）、7套公寓（Condo/Apartment）和7套移动房（Mobile Home）。该数据延续了今年初以来的上涨趋势，但涨幅有所收窄，仅比上月的32套销量微涨6%，但比去年同期的27套大涨了25.9%。

2024年5月Powell River的地产销售总价为$2020.97万加元，比去年同期的$2240.6万加元略降9.8%。5月的Powell River独立屋成交均价为$64.75万加币，与去年同期的均价$78.57万相比下降17.6%，比上月的$73.48万加币也下降了11.88%。由此可见，虽然今年以来的房地产成交数量不断提升，但还是以中低价高性价比房地产为主。

另一方面，5月份Powell River的新上盘物业数量为78个，包括63个住宅物业，继续维持高位。目前，在盘物业总量达到了239个，包括173个住宅物业，再创近期新高，为买家提供了更多选择空间。

5月Powell River在盘独立屋的平均售出天数为37天，比去年同期的44天相比提升了15.9%，比上个月的66天更是大幅加速了近50%，可见买卖双方的成交热情正在快速提升！

随着加拿大央行上周的降息落地、未来央行进一步降息的预期，以及Powell River旅游旺季的到来，老白仍然坚定的看好本地房产市场行情的继续反弹。房屋状况较好的中档价位家庭刚需自住及投资房，甚至高档一线海景大地独立屋都会迎来不少的机会。

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