【温哥华老白】加拿大BC省阳光海岸Powell River，2024年2月房产市场继续反弹

# A brief summary

February statistics show a significant increase in total sales value compared to the previous year. Residential properties, particularly single-family homes, have seen substantial growth both in sales volume and value. However, the average selling price has experienced a slight decline, suggesting a more balanced market. Overall, despite fluctuations in pricing metrics, the market remains active, presenting opportunities for buyers and sellers alike.

近日，加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河地产局（PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board）发布了2024年2月份的最新房地产数据报告，下面由老白为大家做具体解读。

根据该报告显示，2023年2月鲍威尔河Powell River地区共计售出19套住宅物业，包括15套独立屋（Single House）及4套公寓（Condo/Apartment）。该成交量比去年12月的14套及上月的16套继续温和放大，比去年同期的9套成交量更是扩大了一倍多，创下近半年来新高！与此同时，房屋销售的总成交金额也大幅增加108%，达到$1114.97万加币。

从成交价格来看，Powell River的2月份独立屋平均成交价为$645,787加币，相比去年同期的$687,686加币下降6.1%。这也证明了目前的成交物业仍以中低端为主，买家的购买力还是受高利率影响较大。不过从成交时间来说，上述房产的平均售出时间却大幅缩短，从去年同期的100天大幅提速到上月的58天，这表明了买家的购买意愿已经越来越强烈。

另外，Powell River的2月新上盘住宅物业数量为30个，截至2月底的待售物业存盘量为170个，包括115个住宅物业和55个非住宅物业，继续维持低位！

# 未来行情预判：

随着上周美国2月份CPI等经济数据的公布，越来越多的机构和专家预测美联储将于6月底前甚至5月份降息，这也将进一步促使加拿大央行进行同步降息，从而大幅利好于房地产市场行情。

因此，老白更加坚定的认为Powell River的房地产市场行情会继续回暖，让我们拭目以待一波中等反弹行情的出现！老白依旧看好的是那些性价比高且具有投资价值的中低价独立屋，以及高端的稀缺一线海景大地独立屋，建议大家保持持续关注。

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位于Powell River南郊，紧邻Myrtle Rock省立公园，2分钟即达高尔夫球俱乐部，距市区及机场仅5分钟车程。

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