【温哥华老白】2023年度加拿大"理想热门居住地"排名，BC省鲍威尔河位列榜首
National Post原文名：“Desirable hotspots' in Canada where average home costs under $500K, B.C. realty firm finds”，翻译如下：
尽管一直以来大家都在谈论加拿大主要城市的房价失控现象，但另人欣慰的是目前仍有一些房地产价格相对合理的地区可供大家选择。近期，位于加拿大BC省的地产公司基洛纳之家（ Kelowna Homes）发布了一份“加拿大理想居住热点地区”研究报告。报告指出，尽管房价不断上涨，但排名前10位的地区中仍有7个地区的平均房价低于$40万加元。
这家总部位于BC省Kelowna的地产公司在对加拿大各地房地产市场年度同比价格上涨数据进行分析后，确定了其“2023年度加拿大理想的居住热点地区”名单。在榜单中，排名榜首的是BC省的鲍威尔河 (Powell River)，这座城市位于BC省阳光海岸（Sunshine Coast），距离温哥华仅数小时车程。
自去年以来，这座拥有16,000(?)人口的城市房价上涨了40%以上，平均价格目前已突破$768,000加元（2022年仅$547,000加元）。排名第二的是魁北克省舍布鲁克（Sherbrook），房价上涨29%，平均房价达到了$515,000加元。不过继续往下看，房产价格就会低很多，位居第三的曼省布兰登市（Brandon）房价较去年上涨了24.5%，但平均房价仍略低于$266,000加元。
# 列表中的其它地区：
三河市（魁北克省）— 21.4%，$353,062
劳埃德明斯特（阿尔伯塔省）— 17.5%，$281,849
桑德贝（安大略省）— 14%，$362,562
基洛纳（BC省）— 14%，$988,000
布雷顿角岛（新斯科舍省）— 12.6%，$206,600
莱斯布里奇（阿尔伯塔省）— 12.3%，$364,115
艾伯塔中部（阿尔伯塔省）— 12.1%，$386,053
Kelowna Homes 的一位发言人表示：“看到哪些地区正在成为最新的居住热点是一件很有趣的事情。”他将鲍威尔河的人口激增归因于“该城市是阳光海岸最大、最便利的社区。这里还提供了商业、文化和自然的融合，包括湖泊、海滩和丰富的户外休闲活动。”
另外，该机构还研究了除努纳武特地区以外各省和地区的汇总数据。报告发现，2023年西北地区的房价飙升了45%以上，从$386,000加元涨至$561,000加元。不过大部分其他省份的房产价格在今年均为个位数涨幅或更少（爱德华王子岛价格仅上涨0.8%），而育空是唯一出现价格下降的省份，目前该地区的平均房价为$531,609加元，比去年下降约$10,000加元（或1.8%）。
备注：以上内容为原文翻译，仅供参考！
# 2023年11月，BC省阳光海岸鲍威尔河最新房地产市场行情报告
本周，加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河地产局（PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board）发布了2023年11月份的最新房地产市场行情报告，下面就由老白为大家做一个详细解读。
报告显示，2023年11月Powell River地区的房地产市场成交继续维持低位并创出近期新低，总计仅售出14套住宅物业，包括9套独立屋（Single House）、2套公寓（Condo/Apartment）和3套移动房（Mobile Home）。该数据相比今年10月的17套及去年11月的17套月度销量，同比环比双双下降！
从成交价格来看，Powell River的11月份独立屋平均成交价为$686,444加币，比上个月的$618,100加币增加了11%，比去年11月的$613,700加币也增加了11.9%。这个涨幅量虽然不大，但在目前的市场行情下实现同比环比双双上涨就显得尤为难得，所以Powell River的房价表现在BC省依旧名列前茅。
另一方面需要指出的是，Powell River目前的新上盘物业数量及市场整体存盘量继续保持低位。截至11月底，目前的待售物业存盘量为197个，包括129个住宅物业和68个非住宅物业，买家的可选择空间较小。
一般来说，每年的四季度都是加拿大房地产市场的淡季，尤其是随着圣诞新年双节的到来，很多人的注意力都会暂时离开房产市场。不过对于另外一些资金充足的聪明买家来说，现在也正是一个绝佳的捡漏淘宝好机会，超低价拿下潜力盘的情况时有发生！
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