【温哥华老白】BC省阳光海岸鲍威尔河房地产市场变天?9月独立屋均价首现负增长!

本周,加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河地产局PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board)发布20229月份的最新房地产市场行情报告。报告显示,Powell River的独立屋销售均价近两年来首次出现同比和环比负增长,下面就由老白来为大家做详细解读!

 

 

据统计,2022年9月Powell River地区仅售出19套住宅物业,包括16套独立屋(Single House)、1套公寓(Condo/Apartment)和2套移动房(Mobile Home)。该数据相比鲍威尔河2022年8月的35套销量及2021年9月的35套销量,同比环比双双暴跌45.7%!

 

 

与此同时,Powell River9月份的独立屋平均售价仅为$598,244,比8月份的$786,288加币大幅下降了23.9%,比去年9月的$641,045也降低了6.7%,创造了今年以来的新低。

 

 

近期,Powell River新上盘物业数量继续保持高位,截至目前房地产市场上的待售物业存盘量为230个,包括153个住宅物业和77个非住宅物业,买家拥有大量的选择空间。

 

 

# 加拿大央行本月或再次加息50基点,加拿大的房地产市场完全转变为买家市场!

 

10月6日,加拿大央行行长Tiff Macklem表示,接下来将会进行更多的加息以降低通胀。随后,市场调高了10月26日的加息预期,主流意见认为央行将在当天加息50基点,如果预测成为现实,加拿大央行基准利率将会涨到3.75%。不过,如果出现再加息75基点的情况,大家也不要意外,因为也没有跳出央行行长表态的范畴。

 

 

随着今年以来加拿大央行的数次大幅加息,以及国际国内经济形式的各种不确定性持续增加,目前的房地产市场依旧延续着数月以来的低位走势。自20206月以来的火爆行情早已不复存在,市场完成了由卖方至买方的彻底转变,更多的买家尤其是投资者选择观望。不过对于有刚性需求的买家,尤其是对于拥有足够资金实力的朋友们,目前绝对是一个入市良机,有很大机会可以成功淘宝,买到物超所值的心怡物业。

 

 

# 好房推荐:加拿大BC省阳光海岸Powell River, 鲍威尔河5英亩大地独立屋上市,叫价仅$59.99万!地址:2596 Wilcox Road, Powell River, BC

 

 

Powell River南郊近Kelly Creek,5Acer平整大地,41年房龄3卧1卫超2800平尺室内面积,外加约2000平尺两个室外工作储藏间及附属建筑。

 

 

周边环境优美,近Kelly Creek小学, Lang Bay及Brew Bay各类生活服务设施,距离Saltery Bay BCFerries码头及Powell River市中心均约15分钟车程。

 

 

叫价仅$59.99万加币,长期投资绝佳机会不容错过!

 

 

最后,至此感恩节来临之际,老白在此祝所有家人朋友们幸福安康,感恩一路有您!

 

 

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