【温哥华老白】2022年5月，加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河Powell River房产销售数据

本周，加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河地产局（PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board）发布了2022年5月份的最新房地产数据报告，下面由老白为大家做具体解读。

根据该报告显示，2022年5月鲍威尔河Powell River地区共计售出38套住宅物业，包括30套独立屋（Single House）、4套移动房（Mobile Home）和4套公寓（Condo/Apartment）。这一数据比上个月的31套销量略有增加，但却低于去年同期的41套！

虽然销量比去年同期略有下降，但从房屋销售的总价来看，2022年5月Powell River的房屋销售总价为$2461万加元，反而比去年同期的$1970.8万增加约25%，而鲍威尔河房屋的5月的平均售价为$70.07万加币。这一数据虽然比去年同期的$54.48万加币上涨28.6%，但却比过去三个月的平均房价大幅下降，市场正开始逐步趋于理性。

截至目前，Powell River市场上的住宅物业存盘量为129个，包括65套独立屋、19套移动房及45套公寓。同时，非住宅物业的存盘量为65个，这将目前市场上的整体物业存盘量推高到194套，达到了一年多来的新高，可见目前市场上的供应量正在快速增加，这对于买家来说是一个好消息。

# 目前房市分析及建议： 

目前，房产市场上的供应量不断增加，可供买家选择的空间也越来越大，同时市场上两极分化现象愈发明显。一些超低价及性价比极高，亦或是非常稀缺的一线海景高端独立屋仍然受到买家追捧，但大部分中等价位或中高端房源加价抢Offer的情况越来越少，很多时候验房、贷款条件甚至低于要价的offer也都能被卖家接受。

随着未来加拿大央行可能进一步加息的预期，以及国内国际整体经济形势越来越多的不确定性，相信短期内房地产市场的观望气氛会越来越强烈，买方市场的趋势也会越来越明显，不急于购房的朋友可以适当观望以待更好的时机。而有刚需购房的朋友，则可以找准机会下手，争取以经济实惠的价格“抱得美人归”！至于卖房的朋友们，可能需要有更多的耐心，才能收获到一个满意的Offer。

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