【温哥华老白】2022年5月,加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河Powell River房产销售数据

本周,加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河地产局PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board)发布20225月份的最新房地产数据报告,下面由老白为大家做具体解读。

 

 

根据该报告显示,20225鲍威尔河Powell River地区共计售出38住宅物业,包括30套独立屋(Single House4套移动房(Mobile Home)和4公寓(Condo/Apartment。这一数据比上个月的31套销量略有增加,但却低于去年同期的41套!

 

 

虽然销量比去年同期略有下降,但从房屋销售的总价来看,20225Powell River房屋销售总$2461元,反而比去年同期的$1970.8万增加约25%,而鲍威尔河房屋的5月的平均售价为$70.07万加币。这一数据虽然比去年同期的$54.48万加币上涨28.6%,但却比过去三个月的平均房价大幅下降,市场正开始逐步趋于理性。

 

 

截至目前,Powell River市场上的住宅物业存盘量为129个,包括65套独立屋、19套移动房及45套公寓。同时,非住宅物业的存盘量为65个,这将目前市场上的整体物业存盘量推高到194套,达到了一年多来的新高,可见目前市场上的供应量正在快速增加,这对于买家来说是一个好消息。

 

 

# 目前房市分析及建议: 

 

目前,房产市场上的供应量不断增加,可供买家选择的空间也越来越大,同时市场上两极分化现象愈发明显。一些超低价及性价比极高,亦或是非常稀缺的一线海景高端独立屋仍然受到买家追捧,但大部分中等价位或中高端房源加价抢Offer的情况越来越少,很多时候验房、贷款条件甚至低于要价的offer也都能被卖家接受。

 

 

随着未来加拿大央行可能进一步加息的预期,以及国内国际整体经济形势越来越多的不确定性,相信短期内房地产市场的观望气氛会越来越强烈,买方市场的趋势也会越来越明显,不急于购房的朋友可以适当观望以待更好的时机。而有刚需购房的朋友,则可以找准机会下手,争取以经济实惠的价格“抱得美人归”!至于卖房的朋友们,可能需要有更多的耐心,才能收获到一个满意的Offer

 

 

# 好房推荐:Powell River市中心超高利用率海景独立屋上市,大家庭自住及投资兼顾,叫价$89.9万加币!

 

加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河,Westview区仅6年房龄准新房上市!

 

 

高端社区,安静内街,交通便利

 

 

8200平尺占地面积,3000平尺室内面积,7卧4卫2厨

 

 

超大实用空间,可兼顾自住及投资,大家庭好选择!

 

 

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