【温哥华老白】2021年11月,加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河Powell River房产销售数据
本周,加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河地产局(PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board)发布了2021年11月份的最新房地产数据报告,下面由老白为大家做具体解读。
根据该报告显示,2021年11月鲍威尔河Powell River地区仅售出25套住宅物业,包括19套独立屋(Single House)、2套移动房(Mobile Home)和4套公寓(Condo/Apartment)。四季度房地产市场供应量不足,尤其是上盘独立屋数量下降,卖家惜售现象导致房屋销数比去年同期大幅下降近50%!
不过从房屋销售的总价来看,2021年11月Powell River的房屋销售总价仍达到$1344.68万加元,仅比去年同期下降约17%。而鲍威尔河房屋的最新平均售价则达到了$56.9万加币,比去年同期的$44.3万加币大幅上涨了超过28%。
截至目前,Powell River市场上的住宅物业存盘量为105个,不过绝大部分为公寓和移动房(包括多个未完成在建项目),独立屋仅有36套。尤其值得一提的是,位于Grief Point地区7020 Tofino Street的一套在建Condo,创下了Powell River公寓售价的最高记录。2卧2卫1705平尺的海景公寓,售价高达$89.99万加币,简直让人惊掉下巴!
随着一年多来鲍威尔河各类房产价格的持续攀升,目前市场上售价在$50万加币以下的独立屋及售价在$35万加币以下的公寓楼已经越来越稀缺,尤其是位置、面积、户型、房屋状况等各方面都比较理想的楼盘更是一房难求!
另外,最新统计显示,11月成交的房屋中,约51.9%为自住房,约40.7%为投资房,本地买家比例高达92.6%。
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