【温哥华老白】2021年11月,加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河Powell River房产销售数据

本周,加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河地产局PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board)发布202111月份的最新房地产数据报告,下面由老白为大家做具体解读。

 

 

根据该报告显示,202111鲍威尔河Powell River地区售出25住宅物业,包括19套独立屋(Single House2套移动房(Mobile Home)和4公寓(Condo/Apartment。四季度房地产市场供应量不足,尤其是上盘独立屋数量下降,卖家惜售现象导致房屋销数比去年同期大幅下降近50%

 

 

不过从房屋销售的总价来看,202111Powell River房屋销售总仍达到$1344.68元,仅比去年同期下降约17%。而鲍威尔河房屋的最新平均售价则达到了$56.9万加币,比去年同期的$44.3万加币大幅上涨了超过28%

 

 

截至目前,Powell River市场上的住宅物业存盘量为105个,不过绝大部分为公寓和移动房(包括多个未完成在建项目),独立屋仅有36套。尤其值得一提的是,位于Grief Point地区7020 Tofino Street的一套在建Condo,创下了Powell River公寓售价的最高记录。221705平尺的海景公寓,售价高达$89.99万加币,简直让人惊掉下巴!

 

 

随着一年多来鲍威尔河各类房产价格的持续攀升,目前市场上售价在$50万加币以下的独立屋及售价在$35万加币以下的公寓楼已经越来越稀缺,尤其是位置、面积、户型、房屋状况等各方面都比较理想的楼盘更是一房难求!

 

另外,最新统计显示,11月成交的房屋中,约51.9%为自住房,约40.7%为投资房,本地买家比例高达92.6%

 

 

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