【温哥华老白】BC省阳光海岸鲍威尔河Powell River二月房产最新数据统计！

​本周，加拿大BC省大温地产局（The Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV)公布了2021年2月的房地产销售数据。不出意外，牛年的行情继续火爆并再次刷新历史记录。

整个大温地区的二月份房地产成交数量比2020年同期大幅上涨73%，而基准价格比去年同期上涨6.8%，达到$1,084,000加币。温哥华周边的离岛继续着一年以来的火爆行情，紧邻西温的Bowen Island博文岛房价涨幅达到34.4%，继续蝉联榜首；而涨幅排名第二的也继续是博文岛的近邻Sunshine Coast阳光海岸，相比去年同期上涨了32.7%。

相比之下，一直以来华人最为热衷的温西、列治文、本那比等地区的表现则继续疲软，比如温西的1.9%、本拿比南的1.8%等等。

# 阳光海岸鲍威尔河Powell River二月最新地产数据，牛气继续冲天！

根据阳光海岸鲍威尔河地产局（PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board）发布的最新房地产数据报告，2021年2月Powell River鲍威尔河地区共售出37套住宅物业。比2020年2月的12套销售数量的3倍还多，暴涨208%。

按照房屋销售的价格来看，2021年2月Powell River的房屋销售总价超过1638万加元，是2020年2月房屋销售总价401万加元的4倍还多，再次刷新了记录！

按照销售房屋的类型来看，2021年2月Powell River共计售出24套独立屋（House）、3套移动房（Mobile Home）和10套公寓（Condo/Apartment）。尤其要指出的是，2020年2月的公寓销量仅有1套，而今年销量却达到两位数。由此可见，随着独立屋价格的不断大幅走高以及供应量不足，有一部分买家已经把目光逐步转向了总价更低的公寓或移动房。

截至目前，Powell River市场上的住宅物业存盘量仅为50个，包括28栋独立屋、3套移动房和19套公寓。由于火爆的市场行情，造成目前房地产市场供不应求的行情愈发明显，尤其是独立屋更为如此！目前在盘的24栋独立屋绝大部分为鲍威尔河周边郊区或TEXADA和SAVARY岛上的房源，市政范围的房源非常有限，甚至有时候一整个星期都没有新房源推出。

下面老白要提醒大家关注另外一个现象，就是房屋销售的加价竞争。这一以前只有在温哥华或维多利亚经常出现的情况，现在也越来越多发生在鲍威尔河的房地产交易中。

# 案例：5444 Marine Ave, Powell River

位于鲍威尔河老城区，距离Brooks中学仅有200米的该独立屋，拥有3个卧室1个卫生间，占地面积为5675平尺，室内面积1618平尺。2月24日挂盘上市，Listing Price为$39.9万加币。

尽管该物业的房龄已有85年，仅有一个卫生间，外观略旧且楼下部分未完全装修，但是经过仅仅8天的时间即告成交。在众多Offer的竞争下，最终成交价格达到$42万，超出要价2万加币，且为无条件不需验房的现金Offer，市场火爆情况可见一斑。

本文内容为老白原创，内容仅供参考，欢迎转发！想了解更多加拿大移民留学、房产旅游及生活相关资讯，请登陆powellriver.cn，祝朋友们平安、健康！

老白微信公众号

老白今日头条号