【温哥华老白】加拿大BC省9月份房市大幅降温，鲍威尔河Powell River继续领涨

众所周知，自从2020年夏天以来，加拿大BC省的房地产市场持续火热了超过一年的时间。在达到了史无前例的巅峰后，市场热度目前正在逐步褪去，更多的买家也都趋于理性，不再一味的无条件加价抢房。

 

 

根据BC省房地产协会BCREA的统计显示，9月全省共售出房屋9,164套，相比去年9月的同期数据降幅近20%。由于销售量急转直降，使得全省的房地产总成交额也同步下降，达到$84亿加元，相比去年同期也下降8.6%。
 

房地产房市降温的另一个表现是上市供应量的大幅下降。统计显示，BC全省的平均挂牌数量比去年同期下降36.8%。很多区域的房屋上市供应量下降幅度极为夸张，包括菲沙河谷、温哥华岛、内陆地产局在内的很多区域，房屋挂牌数量下降幅度都在近半。

尽管销售量下降放缓，总成交金额减少，但BC省各地的平均房价都比去年同期有了不小的上涨。9月全省的平均房价为$913,471加元，相比去年同期的$801,241加元上涨14%。其中，房价涨幅最大的依然是Sunshine Coast阳光海岸的Powell River鲍威尔河，9月房屋均价为$576,103，相比去年同期增长32.5%。

 

 

# 9月份鲍威尔河Powell River的房地产销售涨幅继续排名BC全省第一

 

加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河地产局（PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board）于近日发布了2021年9月份的Powell River最新房地产数据报告，老白今天为大家做一个详细解读。

 

 

根据该报告显示，2021年9月鲍威尔河Powell River地区共计售出35套住宅物业，包括27套独立屋（Single House）、1套移动房（Mobile Home）7套公寓（Condo/Apartment）。该数据远低于去年同期2020年9月的56套销售记录,这也是鲍威尔河房地产市场连续三个月出现同比销售大幅下降的情况。

 

 

按照房产销售的总价来看，2021年9月Powell River的房产销售总价为$2016万加元，比上个月的$1708万加元略有反弹，但比2020年9月的房屋销售总价$2464万加元还是下降超过20%！

 

 

按照房产销售的平均价格来看，2021年9月Powell River房屋销售的均价为$64.1万加币,比去年同期的$46.2万加币大幅上涨近38.7%（该数据与BCREA数据略有出入，系数据采样不同所致）！截至目前，Powell River市场上的住宅物业存盘量大幅下降到仅有101个，包括47栋独立屋、22套移动房和32套公寓。

 

# 本周房源推荐：3298 Vananda Ave, Powell River,BC

 

 

加拿大BC省阳光海岸Powell River,鲍威尔河Grief Point传统富人区海景独立屋，1分钟步行即可到达海边！4卧2卫2578平尺室内面积，8840平尺占地面积。保养良好，交通便利，叫价仅$61.99万加币，家庭自住及长期投资良机！

 

 

本文内容为老白原创，内容仅供参考，欢迎转发！想了解更多加拿大BC省阳光海岸鲍威尔河房地产、旅游及生活相关资讯，请登陆powellriver.cn，或关注老白微信公众号、头条号、搜狐号、优酷、Youtube、Bilibili频道，祝朋友们平安、健康！